Comprar um imóvel vai além de escolher um espaço físico para morar, apenas. Trata-se de encontrar um lugar onde você e sua família irão construir memórias, viver momentos especiais e compartilhar o dia a dia.
Um casamento, o nascimento de um filho, uma reunião de família inesquecível, enfim, cada canto da casa será o cenário de novas histórias.
O jantar de domingo, a comemoração de aniversários, as risadas na sala de estar e até as conversas sérias que constroem relações, por mais que sejam momentos comuns da vida, eles acabam sendo um marco da nossa existência, por isso, a escolha do imóvel certo é uma decisão que deve ser tomada com cuidado e planejamento.
Antes de sair à procura do lar dos seus sonhos, a Vera Bernardes costuma ressaltar que é essencial considerar uma série de fatores que podem impactar sua experiência e satisfação a longo prazo.
Estamos certos de que você não quer comprar um imóvel na intenção de trocá-lo em dois ou três anos após a aquisição, ou seja, o imóvel é algo planejado para ser seu a longo prazo.
Estudar esses detalhes com atenção ajudará a garantir que a casa escolhida seja realmente o refúgio que você e sua família merecem, um lugar onde poderão viver os melhores momentos de suas vidas.
Por este motivo, continue conosco nesta leitura, pois vamos explorar sete pontos cruciais que você deve conhecer antes de começar sua busca.
A primeira decisão importante é escolher entre um imóvel novo ou usado. Imóveis novos oferecem o benefício de serem modernos, com instalações e acabamentos atuais, sem nenhum desgaste.
Esse tipo de imóvel costuma ser a escolha certa para quem quer evitar reformas e ter tudo em perfeito estado desde o primeiro dia.
No entanto, imóveis usados podem estar localizados em áreas mais consolidadas e com boa infraestrutura, além de, em muitos casos, terem preços mais acessíveis.
Por outro lado, podem demandar reformas para atender às suas necessidades.
Avalie o que é mais importante para você e sua família: a conveniência de um imóvel novo ou as oportunidades que um imóvel usado pode oferecer.
Se você está planejando comprar um imóvel e tem saldo no FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço), saiba que ele pode ser uma grande ajuda para realizar esse sonho.
O FGTS pode ser utilizado tanto para reduzir o valor das parcelas do financiamento quanto para aumentar o valor da entrada.
No entanto, existem alguns requisitos para utilizar esse recurso, como não possuir outro imóvel no mesmo município onde deseja comprar e ter, no mínimo, três anos de carteira assinada.
Em geral, todos esses detalhes são esclarecidos junto aos representantes de financiamento que são empresas habilitadas para fazer o intermédio entre os usuários e a instituição.
Faça contato com uma empresa representante na sua cidade e verifique se você se enquadra nesses critérios para planejar a compra com mais segurança.
Este tópico tem muito a ver com o assunto anterior. O financiamento imobiliário é uma das maneiras mais comuns de adquirir um imóvel. Mas, antes de fechar negócio, é importante entender as diferentes opções de financiamento disponíveis.
As condições de financiamento podem variar bastante, dependendo da sua renda, idade e do relacionamento que você possui com bancos ou construtoras.
Pesquisar e comparar diferentes propostas é fundamental para encontrar a que melhor se adapta ao seu perfil e que trará mais benefícios a longo prazo.
Além disso, simulações de financiamento podem ajudar a visualizar como as parcelas irão impactar o seu orçamento.
Ao planejar a compra de um imóvel, não se esqueça dos custos adicionais com documentação e tributos.
Além do valor do imóvel, você precisará arcar com despesas como a escritura e o ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis), que podem representar uma parcela significativa do seu orçamento.
Esses custos variam de acordo com a localização do imóvel, por isso é importante se informar com antecedência e incluí-los no seu planejamento financeiro.
Assim, você evita surpresas e garante que todas as despesas estão cobertas.
Uma decisão crucial é optar por um imóvel pronto ou na planta. Imóveis prontos são ideais para quem precisa se mudar rapidamente, pois já estão concluídos e prontos para receber seus moradores.
Em contrapartida, imóveis na planta podem oferecer condições financeiras mais vantajosas e a possibilidade de personalização durante a obra.
Contudo, a escolha de um imóvel na planta envolve um tempo de espera e a necessidade de confiar que a obra será entregue dentro do prazo e com a qualidade prometida.
Avalie a urgência da sua mudança e o quanto você está disposto a esperar para decidir qual opção é a melhor para sua família.
Comprar um imóvel na planta pode trazer diversos benefícios que vão além do preço mais atrativo.
Um dos principais é a possibilidade de conseguir condições de financiamento mais flexíveis, com a possibilidade de parcelamento durante a obra, o que pode facilitar o pagamento.
Além disso, você será o primeiro morador, garantindo que tudo estará em perfeito estado. Outra vantagem é a oportunidade de adquirir um imóvel em empreendimentos modernos, que costumam oferecer infraestrutura completa e tecnologia avançada, pensada para o conforto e a segurança dos moradores.
Como dica extra, considere a possibilidade de utilizar seu carro como parte do pagamento na compra de um imóvel.
Muitas construtoras e imobiliárias aceitam essa modalidade, especialmente em negociações de imóveis novos.
Avaliar o valor de mercado do seu veículo e verificar se essa opção está disponível pode ser uma excelente maneira de facilitar a compra, reduzindo o valor a ser financiado e tornando o processo de aquisição mais acessível.
Se você está prestes a buscar um imóvel na Zona Sul de Porto Alegre, este é o tópico mais importante para sua orientação.
Escolher o imóvel ideal é um processo que envolve muitos detalhes e decisões importantes. Para garantir que você está fazendo a escolha certa, contar com a assessoria de uma especialista como Vera Bernardes pode fazer toda a diferença.
Com mais de 30 anos de experiência no mercado imobiliário da Zona Sul de Porto Alegre, a Vera Bernardes oferece não apenas conhecimento profundo do mercado, mas também a segurança necessária para lidar com todas as etapas da compra, desde a escolha do imóvel até a conclusão da documentação.
Com a ajuda dela, você terá a tranquilidade de saber que está fazendo um investimento seguro e bem orientado, proporcionando à sua família o lar dos sonhos.
Entre em contato com nossos agentes para iniciar seu processo de busca pelo imóvel ideal.
