É muito comum fazer o uso do recurso de financiamento para compra de imóveis, já que se trata de um investimento alto. Quanto a amortização de parcelas para abatimento de juros, para muitas pessoas isso ainda gera dúvidas.
Planejar a amortização das parcelas de um contrato de imóvel é essencial para quem deseja agilizar a quitação do financiamento.
Com uma estratégia bem elaborada, é possível reduzir significativamente o tempo e o valor total pagos, proporcionando maior tranquilidade financeira e segurança patrimonial.
Uma das principais vantagens dessa prática é a economia nos juros, já que ao amortizar o saldo devedor, os juros futuros diminuem proporcionalmente.
Além disso, a amortização antecipada pode aliviar o orçamento mensal, permitindo que o valor das parcelas seja reduzido, liberando recursos para outros investimentos ou necessidades pessoais.
Pensando nas dúvidas que as pessoas apresentam tanto na internet quanto em nossa ampla rede de relacionamentos com clientes, elaboramos este conteúdo para esclarecer os principais pontos.
Fique conosco para saber o que é e como funciona para amortizar parcelas do seu financiamento de imóvel.
A amortização de parcelas de um financiamento (de modo geral, não apenas imobiliário) é o processo de quitação gradual de uma dívida, onde o valor do saldo devedor vai sendo reduzido ao longo do tempo.
Isso pode ser feito por meio da redução das parcelas mensais ou pela antecipação de pagamentos, diminuindo o montante total da dívida.
Na maioria dos casos, as pessoas optam por pagar tanto a parcela atual quanto antecipar junto à instituição a última parcela, ou seja, pagando de trás para frente, na intenção de reduzir os juros.
Na Tabela SAC (Sistema de Amortização Constante), as parcelas são decrescentes. Os juros são calculados sobre o saldo devedor, resultando em um pagamento inicial mais alto que vai diminuindo ao longo do tempo.
Na Tabela Price, as parcelas são fixas durante todo o período do financiamento. Isso significa que o valor pago mensalmente não varia, mas a composição entre amortização e juros muda ao longo do tempo.
Ao considerar a amortização, é importante avaliar se é mais vantajoso antecipar parcelas ou reduzir o saldo devedor.
A decisão depende da sua situação financeira e das condições do financiamento. Realizar simulações pode ajudar a identificar a melhor opção.
Procure entrar em contato com a instituição financeira responsável pelo seu financiamento para esclarecer essas dúvidas de como proceder com a amortização.
Apesar de muitos bancos apresentarem linhas de créditos específicas para aquisição de imóveis, a Caixa Econômica Federal segue como instituição homologada para realizar os contratos de financiamento aliada ao Governo Federal.
A partir dessa integração entre a Caixa e o Governo, criou-se a possibilidade de utilização do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) para amortizar o saldo devedor em contratos dentro do Sistema Financeiro de Habitação (SFH).
Informe-se aqui! É necessário cumprir com as exigências de documentação e passar por uma análise financeira para utilizar esses recursos.
Amortizar as parcelas de um contrato de imóvel, especialmente de forma antecipada, pode trazer vantagens financeiras significativas.
No entanto, é essencial fazer uma análise detalhada e simulações financeiras para tomar a melhor decisão.
Utilize recursos como o FGTS e busque orientações com a instituição financeira para maximizar os benefícios da amortização.
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