Se tem uma coisa que é comum em imóveis de alto padrão são as piscinas, pois elas oferecem uma opção adicional de lazer e conforto. No entanto, elas requerem cuidados e manutenção constantes para preservar o valor do imóvel e, acima de tudo, garantir a saúde das pessoas que usufruem desta opção de lazer.
A Vera Bernardes, com mais de três décadas de experiência na negociação de imóveis de alto padrão na Zona Sul de Porto Alegre, sabe bem que cada detalhe faz diferença na valorização de uma propriedade. Entre esses detalhes, a conservação da piscina destaca-se como um fator essencial.
Uma piscina bem cuidada não apenas aumenta o apelo estético de uma residência, mas também pode ser um diferencial importante na hora da venda, enquanto uma piscina mal mantida pode afastar potenciais compradores, pois sabemos que uma má impressão na visita ao imóvel pode ser um fator determinante para que a pessoa interessada o descarte de sua lista de opções.
Com isso em mente, apresentamos aqui os 10 mandamentos de cuidados com piscinas, que nada mais são do que dez dicas práticas para manter a piscina sempre impecável e garantir a saúde da água, assegurando que este elemento de lazer seja um ponto positivo na sua propriedade.
Vamos então explorar cada um desses mandamentos?
Usar uma rede para remover folhas, insetos e outros detritos da superfície da água deve ser uma tarefa diária. Em poucos minutos por dia você consegue manter este tipo de atividade e evitar que os detritos se acumulem na piscina.
Mas por que é importante fazer isso diariamente? Essa prática é essencial para evitar que esses materiais se decomponham na água, o que poderia causar um aumento na carga orgânica e tornar a água turva.
Além disso, é importante ressaltarmos algo muito importante: a limpeza diária previne o entupimento dos filtros e sistemas de circulação, garantindo uma operação mais eficiente da piscina.
Uma rede apropriada deve ter uma malha fina para capturar até os menores detritos. A técnica correta de varredura da superfície inclui movimentos suaves e consistentes para evitar que os detritos afundem.
Este cuidado diário não só melhora a aparência da piscina, mas também reduz a necessidade de produtos químicos, uma vez que a carga de sujeira será menor.
A aspiração do fundo da piscina é fundamental para remover sujeiras e sedimentos que se acumulam ao longo do tempo.
Sabemos que o aspirador não é o tipo de equipamento presente em todos os imóveis, porém é importante realizar essa tarefa semanalmente utilizando um aspirador de piscina adequado.
O processo envolve a conexão do aspirador à bomba da piscina e a movimentação lenta do aparelho pelo fundo, garantindo a remoção de partículas de sujeira que não são capturadas pela filtragem normal.
Para uma limpeza eficiente, comece aspirando nas áreas mais rasas, progredindo para as partes mais profundas. Movimentos lentos são necessários para evitar a agitação da sujeira, o que dificultaria a aspiração.
Este procedimento regular não apenas mantém o fundo da piscina limpo, mas também ajuda a evitar manchas e o desenvolvimento de algas.
Contar com a ajuda de um parceiro local é interessante para manter essa rotina.
A escovação das paredes e do piso da piscina é uma atividade semanal essencial para prevenir o crescimento de algas e a acumulação de sujeiras. Use uma escova adequada ao revestimento da sua piscina – cerdas macias para revestimentos delicados e cerdas mais duras para superfícies de concreto.
A escovação remove a sujeira aderida e as algas iniciais, facilitando a ação dos produtos químicos.
Para obter melhores resultados, procure escovar com movimentos circulares, cobrindo todas as áreas da piscina, incluindo os cantos e as junções, onde geralmente ficam as áreas mais porosas dos revestimentos.
Este cuidado minucioso impede que as algas se fixem e cresçam, garantindo uma piscina visualmente agradável e com menor necessidade de tratamentos químicos intensivos.
Esta é uma dica um tanto mais complexa, porém altamente necessária para questões de saúde. Manter o pH da água entre 7,2 e 7,6 é essencial para a saúde dos banhistas e a eficácia dos produtos químicos.
Para isso, você pode utilizar um kit de teste de pH duas vezes por semana para monitorar os níveis. Se o pH estiver fora do intervalo ideal, ajuste-o usando produtos específicos, como incrementadores ou redutores de pH.
Um pH correto evita irritações na pele e nos olhos dos usuários, além de maximizar a eficiência do cloro. Um pH desbalanceado pode também causar corrosão nos equipamentos da piscina e tornar a água turva. Por isso, ajustes regulares são essenciais para manter a piscina em condições ideais.
Cloro é o produto químico que as pessoas mais associam aos cuidados com piscinas em geral. O cloro é essencial para a desinfecção da água da piscina, mantendo-a livre de microrganismos prejudiciais.
Mantenha os níveis de cloro entre 1,0 e 3,0 ppm, testando-os pelo menos duas vezes por semana. Utilize cloro granulado ou em tabletes, conforme necessário, para manter a concentração adequada.
Níveis adequados de cloro não só garantem uma água limpa, mas também previnem o desenvolvimento de algas.
Entretanto, é importante ressaltarmos algo aqui: evite excesso de cloro, pois isso pode causar irritações e danificar os materiais da piscina. Um equilíbrio cuidadoso assegura a segurança e o conforto dos usuários.
Entenda aqui como dosar o cloro na piscina de acordo com a capacidade em litros.
Até aqui você notou que as algas são as mais evitadas quando se trata de conservação de piscinas. O maior inimigo dessas algas são os Algicidas, que são produtos químicos que ajudam a prevenir o crescimento de algas na piscina.
Adicione algicida preventivo semanalmente, seguindo as instruções do fabricante. Este cuidado é especialmente importante em climas quentes e úmidos, onde as algas proliferam mais rapidamente.
A aplicação regular de algicida não só mantém a água cristalina, mas também reduz a necessidade de tratamentos de choque frequentes.
Quem sabe você deve estar se perguntando: Algicidas ou Cloro, afinal? Algicidas são uma linha de defesa adicional, ou seja, eles complementam o trabalho do cloro, garantindo uma piscina sempre limpa e segura.
A filtragem é um processo vital para a manutenção da qualidade da água da piscina. Garanta que a água seja filtrada por no mínimo 8 horas diárias, ajustando o tempo conforme o uso da piscina. A filtragem contínua remove partículas e contaminantes, mantendo a água limpa e clara.
Porém, é importante se lembrar de algo: limpe o filtro regularmente de acordo com as instruções do fabricante.
Filtros limpos operam com maior eficiência, prolongando a vida útil do sistema de filtragem e melhorando a qualidade da água.
Este cuidado diário é fundamental para uma piscina saudável e bem conservada.
Calma, não estamos recomendando que você energize sua piscina com eletricidade! Longe disso, o tratamento de choque, na verdade, envolve a adição de uma quantidade elevada de cloro ou outro oxidante para destruir materiais orgânicos e inorgânicos que o cloro regular não consegue eliminar.
Realize um tratamento de choque a cada duas semanas para eliminar contaminantes acumulados e manter a água da piscina em excelentes condições.
Este processo é especialmente útil após períodos de uso intenso da piscina ou condições climáticas adversas.
Tratamentos de choque regulares garantem que a água permaneça cristalina e livre de odores desagradáveis, proporcionando um ambiente de natação seguro e agradável.
A alcalinidade da água é como um “amortecedor” dos níveis de ácidos, ou seja, é o que ajuda a controlar o PH da água, conforme mencionamos em uma seção anterior neste artigo.
A alcalinidade total da água deve ser mantida entre 80 e 120 ppm para estabilizar o pH e evitar flutuações drásticas. Utilize um kit de teste para medir a alcalinidade e ajuste-a conforme necessário com incrementadores ou redutores específicos.
Níveis corretos de alcalinidade ajudam a prevenir corrosão e incrustações nos equipamentos da piscina, além de melhorar a eficácia do cloro. Para questões de conservação, esta é a principal dica, e por que não dizer uma das mais importantes já que ela reflete na saúde e também na valorização do imóvel por meio de uma piscina conservada e funcional.
Manter a alcalinidade dentro do intervalo ideal é um passo importante para a conservação da piscina e a saúde da água.
Realize a manutenção regular dos equipamentos da piscina, como bombas e filtros, para garantir seu funcionamento eficiente. Inspecione e limpe esses equipamentos periodicamente, substituindo peças desgastadas conforme necessário.
A manutenção adequada prolonga a vida útil dos equipamentos e evita falhas que podem comprometer a qualidade da água.
Além disso, sistemas de filtragem e bombeamento eficientes reduzem o consumo de energia, tornando a operação da piscina mais econômica e sustentável.
Manter a piscina em excelentes condições não só promove a saúde e o bem-estar dos usuários, mas também aumenta significativamente o valor do imóvel.
Uma piscina limpa e bem cuidada transmite uma boa impressão sobre a qualidade geral da propriedade, destacando o cuidado e a atenção aos detalhes.
Seguindo estas dez dicas práticas, você garante uma água cristalina e saudável, além de valorizar sua propriedade e atrair potenciais compradores que buscam um ambiente de lazer seguro e agradável.
Essas e outras dicas sobre valorização de imóveis você encontra aqui no Blog Vera Bernardes. O melhor portal sobre imóveis de Alto Padrão da Zona Sul de Porto Alegre.
