Este é mais um conteúdo da nossa seção de dicas sobre valorização de imóveis. São mais de 30 anos de experiências adquiridas em muitas negociações, por isso, fique atento a essas dicas sobre o que fazer e o que NÃO fazer no seu imóvel na hora de planejar e reformar um cômodo tão importante como a cozinha.
Quando se trata de valorizar um imóvel para venda, certamente você sabe que a cozinha desempenha um papel muito importante, pelo fato de ser uma das áreas mais úteis da casa ou apartamento.
Pela nossa experiência, podemos afirmar que uma cozinha bem desenhada serve como um fator importantíssimo na hora de atrair o olhar de quem avalia os imóveis.
No entanto, a reforma de uma cozinha requer escolhas sóbrias e bem planejadas para garantir que o investimento traga o retorno desejado.
Neste contexto, evitar erros comuns como negligenciar o planejamento, comprometer a qualidade dos materiais e subestimar a importância da iluminação é essencial para garantir uma reforma que realmente agregue valor.
Convidamos você para juntos explorarmos as melhores práticas e os erros que você deve evitar para transformar sua cozinha em um verdadeiro atrativo para compradores exigentes.
Antes de partirmos para a parte prática sobre O QUE SE DEVE FAZER, achamos interessante abordar aqui dicas sobre o que você deve evitar, ou seja, o que NÃO FAZER.
São três pontos principais que servirão como um alerta para que você oriente seu planejamento, bem como a equipe que irá ajudá-lo a executar o projeto.
Muito se fala na atualidade sobre “ser funcional”, ou seja, em um mundo que exige das pessoas praticidade devido ao tempo cada vez mais abreviado, a funcionalidade dos ambientes é quase que uma “prioridade”.
Coisas ruins podem acontecer com quem não planeja, como:
Cada um desses pontos pode gerar muito desconforto na vida de quem não planeja, e isso também pode ser claramente observado por quem avalia o imóvel.
Planeje com calma e, principalmente, conte com o profissionalismo de pessoas que já tem bons cases de sucesso. Arquitetos e designers de interiores tem essa especialidade. Conte com eles!
Sim, mais uma vez estamos aqui para reforçar o que os mais antigos diziam: ‘o barato sai caro’. Investir em materiais baratos não apenas compromete a durabilidade da sua reforma, como também causa uma má impressão em pessoas responsáveis pela avaliação do imóvel.
Materiais de baixa qualidade, às vezes, podem ser facilmente percebidos por olhos atentos que têm experiência no ramo da construção civil.
Escolha materiais duráveis e de alta qualidade, mesmo que custem mais inicialmente, como:
Itens assim são investimentos que duram mais e agregam maior valor ao imóvel que você quer valorizar.
Materiais de baixa qualidade desgastam-se mais rapidamente, exigindo reparos e substituições frequentes, o que pode ser mais caro a longo prazo e desvalorizar o imóvel.
Economizar na iluminação poderá fazer com que alguns cômodos fiquem com um aspecto inferior. A luz é um item valioso que traz requinte ao ambiente, além do fato de que ela tem o poder de valorizar o ponto focal de um cômodo.
Uma cozinha mal iluminada, por exemplo, pode dificultar uma das suas principais funções: o ato de cozinhar.
Cozinhar exige, muitas vezes, precisão nos cortes e em muitos casos, é o lugar onde as pessoas leem suas receitas antes de executá-las.
Além de melhorar essas funções, a má iluminação na cozinha pode fazê-la parecer menos acolhedora e comprometer a segurança dos usuários.
Uma dica valiosa para a iluminação de uma cozinha é: Planeje uma iluminação em camadas que inclua iluminação geral (teto), de tarefa (sob armários) e ambiente (pendentes ou lustres).
Por uma questão de economia, procure utilizar luzes LED para economia de energia e considere a possibilidade de instalar dimmers (interruptores que regulam a intensidade da luz) para ajustar a intensidade conforme necessário.
Em resumo…
Quando se trata de coisas que você deve evitar, poderíamos dizer que o planejamento é seu melhor aliado.
Antes de iniciar a reforma, desenhe um layout detalhado da cozinha e discuta com um profissional. Certifique-se de que há espaço suficiente entre os principais pontos de trabalho e que os armários e gavetas são acessíveis e bem posicionados.
Invista em uma bancada de granito ou quartzo que resista ao desgaste diário. Escolha armários com ferragens de alta qualidade e acabamentos resistentes.
Seguir essas dicas ajudará a evitar erros comuns que podem resultar em uma cozinha menos funcional e esteticamente agradável, além de proteger seu investimento e garantir uma valorização do imóvel.
Agora que você sabe O QUE NÃO FAZER, vamos ao ponto mais alto deste artigo que são as dicas do que você DEVE FAZER para otimizar a reforma da sua cozinha e assim agregar ainda mais valor ao seu imóvel.
Por experiência própria, a Vera Bernardes entende que a cozinha conta pontos que pesam muito na avaliação do imóvel. Pensando nisso, separamos aqui 5 dicas que vão fazer você repensar sua reforma.
Você precisa pensar em investir em eletrodomésticos Premium. Instale eletrodomésticos de marcas reconhecidas por sua qualidade e design, como Sub-Zero, Wolf ou Miele.
Uma dica importantíssima neste quesito e que certamente irá agregar muito valor à sua cozinha é a integração de eletrodomésticos embutidos.
Esse tipo de eletro proporciona um visual mais limpo e sofisticado, essencial para cozinhas de alto padrão.
Procure alinhar a cor desses eletrodomésticos com os demais materiais da sua cozinha. A harmonização de cores também é responsável por cativar o olhar das pessoas.
Lembre-se sempre da palavra-chave principal da sua reforma: ALTO PADRÃO. Essa palavra irá nortear sempre suas escolhas, e quando se trata de acabamento, a atenção precisa ser dobrada.
Use bancadas de pedra natural. Opte por materiais como mármore, granito ou quartzito, que além de duráveis, adicionam um toque de luxo.
Os revestimentos também precisam ser de alta qualidade. Utilize revestimentos de parede e piso de materiais nobres, como porcelanato de grande formato ou ladrilhos artesanais.
Conforme mencionamos na seção sobre O QUE NÃO FAZER, a iluminação embutida e de Tarefa é muito importante na hora reformar a sua cozinha.
Instale luzes embutidas no teto para iluminação geral e luzes de tarefa sob os armários para áreas de preparação de alimentos.
Não se esqueça dos lustres e pendentes elegantes! Adicione peças de iluminação de design sobre a ilha ou a área de jantar para criar um ponto focal visual.
A ilha é um dos pontos de maior comunhão entre as pessoas que moram no imóvel. Planejar a iluminação dessa área resulta na valorização de momentos. Capriche no ponto focal da cozinha: a ilha.
Locais de comunhão e convivência são áreas que mais despertam os sentidos afetivos das pessoas. Quem visita sua casa precisa se enxergar nos ambientes, e a iluminação cria esse gatilho para imaginação.
Quando se fala em reforma de cozinha, é inevitável pensar primeiramente nos Armários Planejados. Invista em armários sob medida que aproveitam ao máximo o espaço disponível e proporcionam uma aparência coesa e elegante.
Mais do que apenas ter espaço para armazenar utensílios, solicite ao profissional de design os famosos sistemas de armazenamento inteligente:
A pressa sempre será sua inimiga. Um planejamento que realmente fará você ter sucesso ao reformar a cozinha é aquele que é feito com calma e com o devido tempo para observação do local a partir da sua perspectiva e também dos profissionais envolvidos.
Poderíamos lançar aqui muitas outras dicas para ajudá-lo na reforma da sua cozinha, mas acreditamos que essas dicas principais poderão nortear melhor o seu planejamento.
Todas as semanas a Vera Bernardes publica conteúdos relacionados a imóveis, design, arquitetura, bem como temas voltados à Zona Sul de Porto Alegre.
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